Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnegaweg 56B

8479HG Oldetrijne

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.690
+6,7%
[ € 507.487 – € 645.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.251[ € 536.988 – € 593.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.361[ € 558.468 – € 617.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnegaweg 56B in Oldetrijne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.690 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,5%
+€ 36.04912 maanden +6,7%
+€ 15.10412 mnd vs. NL +2,8%
Sonnegaweg 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.690 voor Sonnegaweg 56B in Oldetrijne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnegaweg 56B in Oldetrijne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.361. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.690.

Verwachte verkoopprijs Sonnegaweg 56B
€ 588.361[ € 558.468 – € 617.255 ]
Verkoper houdt over€ 580.639−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.278+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnegaweg 56B in Oldetrijne heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnegaweg 56B
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 565.251[ € 536.988 – € 593.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnegaweg 56B adviseren wij in een bod van € 588.361, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.251 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.690+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.361+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.779+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnegaweg 56B zal in bij een vraagprijs van € 565.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnegaweg 56B in Oldetrijne bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 576.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnegaweg 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.690
Verwachte verkoopprijs€ 588.361
Verwachte vraagprijs€ 565.251
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldetrijne
PlaatsOldetrijne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldetrijne besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (17%)
D (14%)
E (10%)
F (14%)
G (28%)

Wonen in Oldetrijne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldetrijne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnegaweg 56A, 8479HG Oldetrijne
Sonnegaweg 56A
2008 · 247 m²
€ 686.140
Straatbeeld van Sonnegaweg 16A, 8478HC Sonnega
Sonnegaweg 16A
1987 · 149 m²
€ 491.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sonnegaweg 56B bedraagt € 576.690. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sonnegaweg 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnegaweg 56B in Oldetrijne.

Wat is Sonnegaweg 56B in Oldetrijne waard?
Sonnegaweg 56B in Oldetrijne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.690 (bandbreedte € 507.487 – € 645.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldetrijne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnegaweg 56B in Oldetrijne?
De verwachte vraagprijs van Sonnegaweg 56B in Oldetrijne is in oktober 2026 € 565.251 (bandbreedte € 536.988 – € 593.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnegaweg 56B in Oldetrijne?
Voor Sonnegaweg 56B adviseren wij een bod van € 588.361 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnegaweg 56B in Oldetrijne?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnegaweg 56B in Oldetrijne bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnegaweg 56B in Oldetrijne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnegaweg 56B in Oldetrijne is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sonnegaweg 56B?
Huishoudens in de buurt van Sonnegaweg 56B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldetrijne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.