Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofslaan 16

8479HH Oldetrijne

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.581
+6,7%
[ € 407.951 – € 519.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.179[ € 431.470 – € 476.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.177[ € 449.160 – € 496.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.581 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 28.97912 maanden +6,7%
+€ 12.14212 mnd vs. NL +2,8%
Kerkhofslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.581 voor Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.581.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofslaan 16
€ 473.177[ € 449.160 – € 496.440 ]
Verkoper houdt over€ 466.722−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.791+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofslaan 16
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 454.179[ € 431.470 – € 476.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofslaan 16 adviseren wij in een bod van € 473.177, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.179 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.581+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.177+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.836+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 454.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.581
Verwachte verkoopprijs€ 473.177
Verwachte vraagprijs€ 454.179
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldetrijne
PlaatsOldetrijne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldetrijne besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (17%)
D (14%)
E (10%)
F (14%)
G (28%)

Wonen in Oldetrijne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldetrijne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnegaweg 45, 8478HD Sonnega
Sonnegaweg 45
1973 · 116 m²
€ 408.344
Straatbeeld van Sonnegaweg 16A, 8478HC Sonnega
Sonnegaweg 16A
1987 · 149 m²
€ 491.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkhofslaan 16 bedraagt € 463.581. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne.

Wat is Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne waard?
Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.581 (bandbreedte € 407.951 – € 519.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldetrijne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne is in oktober 2026 € 454.179 (bandbreedte € 431.470 – € 476.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne?
Voor Kerkhofslaan 16 adviseren wij een bod van € 473.177 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofslaan 16 in Oldetrijne is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldetrijne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.