Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofslaan 3

8479HH Oldetrijne

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.523Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.950
+6,7%
[ € 115.236 – € 146.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.622[ € 121.241 – € 134.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.365[ € 127.546 – € 140.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.950 (€ 1.523 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,5%
+€ 8.18612 maanden +6,7%
+€ 3.43012 mnd vs. NL +2,8%
Kerkhofslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.950 voor Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 130.950.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofslaan 3
€ 134.365[ € 127.546 – € 140.971 ]
Verkoper houdt over€ 131.637−€ 2.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.202+€ 4.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofslaan 3
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 127.622[ € 121.241 – € 134.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.484[ € 1.410 – € 1.558 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofslaan 3 adviseren wij in een bod van € 134.365, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 127.622 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.950+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.365+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.083+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 127.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne bedragen € 721 per maand bij een woningwaarde van € 130.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 640
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 721
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.950
Verwachte verkoopprijs€ 134.365
Verwachte vraagprijs€ 127.622
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldetrijne
PlaatsOldetrijne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldetrijne besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (17%)
D (14%)
E (10%)
F (14%)
G (28%)

Wonen in Oldetrijne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldetrijne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Stuyvesantweg 103, 8479HK Oldetrijne
Pieter Stuyvesantweg 103
1900 · 70 m²
€ 256.800
Straatbeeld van Sonnegaweg 57, 8479HG Oldetrijne
Sonnegaweg 57
1911 · 119 m²
€ 346.210
Straatbeeld van Sonnegaweg 52, 8479HG Oldetrijne
Sonnegaweg 52
1900 · 134 m²
€ 468.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkhofslaan 3 bedraagt € 130.950. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne.

Wat is Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne waard?
Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.950 (bandbreedte € 115.236 – € 146.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldetrijne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne is in oktober 2026 € 127.622 (bandbreedte € 121.241 – € 134.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne?
Voor Kerkhofslaan 3 adviseren wij een bod van € 134.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne bedragen € 721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 640 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofslaan 3 in Oldetrijne is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 8.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldetrijne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.