Huiswaardemeter

Woningwaarde Falkenburgerf 10

7731AH Ommen

381 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.664
+6,2%
[ € 1.032.824 – € 1.314.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.983[ € 1.132.923 – € 1.252.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Falkenburgerf 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.664 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.835Sinds september +0,5%
+€ 68.13912 maanden +6,2%
+€ 25.31012 mnd vs. NL +2,3%
Falkenburgerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.664 voor Falkenburgerf 10 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falkenburgerf 10 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.983. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.664.

Verwachte verkoopprijs Falkenburgerf 10
€ 1.194.983[ € 1.132.923 – € 1.252.178 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.588−€ 14.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.033+€ 26.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falkenburgerf 10 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Falkenburgerf 10
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falkenburgerf 10 adviseren wij in een bod van € 1.194.983, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.664+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.983+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.732+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falkenburgerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falkenburgerf 10 in Ommen bedragen € 5.942 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.739
OZB€ 72
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falkenburgerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte1.072 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.664
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.983
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg Midden 6, 7732AA Ommen
Hessenweg Midden 6
2017 · 324 m²
€ 1.208.741
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 754.559
Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falkenburgerf 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.664 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Falkenburgerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falkenburgerf 10 in Ommen.

Wat is Falkenburgerf 10 in Ommen waard?
Falkenburgerf 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.664 (bandbreedte € 1.032.824 – € 1.314.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falkenburgerf 10 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Falkenburgerf 10 in Ommen is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Falkenburgerf 10 in Ommen?
Voor Falkenburgerf 10 adviseren wij een bod van € 1.194.983 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falkenburgerf 10 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Falkenburgerf 10 in Ommen bedragen € 5.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.739 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falkenburgerf 10 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falkenburgerf 10 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 68.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falkenburgerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Falkenburgerf 10 ligt rond € 1.173.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falkenburgerf 10?
Huishoudens in de buurt van Falkenburgerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.