Woningwaarde Hammerweg 69

7731AL Ommen

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.843Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.392

+6,2%

[ € 487.865 – € 620.919 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.468[ € 513.445 – € 567.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.675[ € 540.144 – € 597.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerweg 69 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.392 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.18612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 11.95512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Hammerweg 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.392 voor Hammerweg 69 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerweg 69 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.392.

Verwachte verkoopprijs Hammerweg 69

€ 568.675[ € 540.144 – € 597.001 ]

Verkoper houdt over€ 561.170−€ 7.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.199+€ 13.524 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerweg 69 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerweg 69

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 540.468[ € 513.445 – € 567.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerweg 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 568.675, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.468 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.392+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.675+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.109+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerweg 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerweg 69 in Ommen bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 554.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711

OZB€ 34

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.382 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.392

Verwachte verkoopprijs€ 568.675

Verwachte vraagprijs€ 540.468

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Eerde→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Eerde besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

C (13%)

D (6%)

E (13%)

F (19%)

G (38%)

Wonen in Buurtschap Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Eerde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.392 zit Hammerweg 69 in het middensegment van Buurtschap Eerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hammerweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerweg 69 in Ommen.

Wat is Hammerweg 69 in Ommen waard?

Hammerweg 69 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.392 (bandbreedte € 487.865 – € 620.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Eerde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerweg 69 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Hammerweg 69 in Ommen is in oktober 2026 € 540.468 (bandbreedte € 513.445 – € 567.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.

Hoeveel moet ik overbieden op Hammerweg 69 in Ommen?

Voor Hammerweg 69 adviseren wij een bod van € 568.675 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hammerweg 69 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Hammerweg 69 in Ommen bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hammerweg 69 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hammerweg 69 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerweg 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Eerde is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Hammerweg 69 ligt rond € 554.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hammerweg 69?

Huishoudens in de buurt van Hammerweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).