Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 3a

7731AW Ommen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.629
+6,2%
[ € 542.634 – € 690.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.102[ € 573.897 – € 634.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.416[ € 597.427 – € 660.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 3a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.629 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.79912 maanden +6,2%
+€ 13.29712 mnd vs. NL +2,3%
Stationsweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.629 voor Stationsweg 3a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 3a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.416. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.629.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 3a
€ 629.416[ € 597.427 – € 660.314 ]
Verkoper houdt over€ 621.242−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.154+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 3a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 3a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 604.102[ € 573.897 – € 634.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 3a adviseren wij in een bod van € 629.416, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.102 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.629+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.416+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.887+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 604.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 3a in Ommen bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 616.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.629
Verwachte verkoopprijs€ 629.416
Verwachte vraagprijs€ 604.102
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.629 zit Stationsweg 3a in het middensegment van Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 3a in Ommen.

Wat is Stationsweg 3a in Ommen waard?
Stationsweg 3a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.629 (bandbreedte € 542.634 – € 690.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 3a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 3a in Ommen is in oktober 2026 € 604.102 (bandbreedte € 573.897 – € 634.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 3a in Ommen?
Voor Stationsweg 3a adviseren wij een bod van € 629.416 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 3a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 3a in Ommen bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 3a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 3a ligt rond € 616.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.