Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 24a

7731AX Ommen

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.761
+6,2%
[ € 636.910 – € 810.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.248[ € 673.786 – € 744.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.571[ € 701.411 – € 775.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 24a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.761 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,5%
+€ 42.01912 maanden +6,2%
+€ 15.60712 mnd vs. NL +2,3%
Stationsweg 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.761 voor Stationsweg 24a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 24a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.571. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.761.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 24a
€ 738.571[ € 701.411 – € 775.243 ]
Verkoper houdt over€ 729.197−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.492+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 24a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 24a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 709.248[ € 673.786 – € 744.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 24a adviseren wij in een bod van € 738.571, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.248 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.761+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.571+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.500+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 24a zal in bij een vraagprijs van € 709.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 24a in Ommen bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 723.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.761
Verwachte verkoopprijs€ 738.571
Verwachte vraagprijs€ 709.248
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 24a valt met een geschatte woningwaarde van € 723.761 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 24a in Ommen.

Wat is Stationsweg 24a in Ommen waard?
Stationsweg 24a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.761 (bandbreedte € 636.910 – € 810.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 24a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 24a in Ommen is in oktober 2026 € 709.248 (bandbreedte € 673.786 – € 744.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 24a in Ommen?
Voor Stationsweg 24a adviseren wij een bod van € 738.571 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 24a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 24a in Ommen bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 24a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 24a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 24a ligt rond € 723.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 24a?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.