Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 2

7731BC Ommen

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.476
+6,2%
[ € 366.499 – € 466.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.298[ € 385.983 – € 426.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.909[ € 405.282 – € 447.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.476 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,5%
+€ 24.17912 maanden +6,2%
+€ 8.98112 mnd vs. NL +2,3%
Zwolseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.476 voor Zwolseweg 2 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 2 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.909. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.476.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 2
€ 426.909[ € 405.282 – € 447.944 ]
Verkoper houdt over€ 420.963−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.597+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 2 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 2
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 406.298[ € 385.983 – € 426.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 2 adviseren wij in een bod van € 426.909, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.298 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.909+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.254+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 406.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 2 in Ommen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 416.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.476
Verwachte verkoopprijs€ 426.909
Verwachte vraagprijs€ 406.298
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerweg 4, 7731AK Ommen
Hammerweg 4
1929 · 112 m²
€ 451.238
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.476 is Zwolseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 2 in Ommen.

Wat is Zwolseweg 2 in Ommen waard?
Zwolseweg 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.476 (bandbreedte € 366.499 – € 466.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 2 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 2 in Ommen is in oktober 2026 € 406.298 (bandbreedte € 385.983 – € 426.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 2 in Ommen?
Voor Zwolseweg 2 adviseren wij een bod van € 426.909 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 2 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 2 in Ommen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 2 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 2 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 2 ligt rond € 416.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.