Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesserweg 1

7731BG Ommen

298 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.810
+6,2%
[ € 524.313 – € 667.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.101[ € 552.046 – € 610.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.891[ € 580.200 – € 641.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesserweg 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.810 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,5%
+€ 34.59012 maanden +6,2%
+€ 12.84812 mnd vs. NL +2,3%
Zeesserweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.810 voor Zeesserweg 1 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesserweg 1 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.891. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.810.

Verwachte verkoopprijs Zeesserweg 1
€ 610.891[ € 580.200 – € 641.274 ]
Verkoper houdt over€ 602.921−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.259+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeesserweg 1 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zeesserweg 1
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 581.101[ € 552.046 – € 610.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesserweg 1 adviseren wij in een bod van € 610.891, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.101 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.891+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.436+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesserweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 581.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesserweg 1 in Ommen bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 595.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesserweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.810
Verwachte verkoopprijs€ 610.891
Verwachte vraagprijs€ 581.101
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.810 zit Zeesserweg 1 in het middensegment van Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeesserweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesserweg 1 in Ommen.

Wat is Zeesserweg 1 in Ommen waard?
Zeesserweg 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.810 (bandbreedte € 524.313 – € 667.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeesserweg 1 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Zeesserweg 1 in Ommen is in oktober 2026 € 581.101 (bandbreedte € 552.046 – € 610.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesserweg 1 in Ommen?
Voor Zeesserweg 1 adviseren wij een bod van € 610.891 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesserweg 1 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesserweg 1 in Ommen bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesserweg 1 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesserweg 1 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesserweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Zeesserweg 1 ligt rond € 595.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesserweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zeesserweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.