Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesserweg 14a

7731BG Ommen

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.950
+6,2%
[ € 397.716 – € 506.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.599[ € 418.569 – € 462.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.593[ € 440.335 – € 486.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesserweg 14a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.950 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,5%
+€ 26.23912 maanden +6,2%
+€ 9.74612 mnd vs. NL +2,3%
Zeesserweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.950 voor Zeesserweg 14a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesserweg 14a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.593. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.950.

Verwachte verkoopprijs Zeesserweg 14a
€ 463.593[ € 440.335 – € 486.686 ]
Verkoper houdt over€ 457.243−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.015+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeesserweg 14a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Zeesserweg 14a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 440.599[ € 418.569 – € 462.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesserweg 14a adviseren wij in een bod van € 463.593, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.599 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.950+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.593+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.773+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesserweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 440.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesserweg 14a in Ommen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 451.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesserweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.950
Verwachte verkoopprijs€ 463.593
Verwachte vraagprijs€ 440.599
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.950 is Zeesserweg 14a een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeesserweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesserweg 14a in Ommen.

Wat is Zeesserweg 14a in Ommen waard?
Zeesserweg 14a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.950 (bandbreedte € 397.716 – € 506.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeesserweg 14a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Zeesserweg 14a in Ommen is in oktober 2026 € 440.599 (bandbreedte € 418.569 – € 462.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesserweg 14a in Ommen?
Voor Zeesserweg 14a adviseren wij een bod van € 463.593 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesserweg 14a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesserweg 14a in Ommen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesserweg 14a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesserweg 14a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesserweg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Zeesserweg 14a ligt rond € 451.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesserweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Zeesserweg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.