Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 1

7731BH Ommen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.816
+6,2%
[ € 437.198 – € 556.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.510[ € 457.435 – € 505.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.405[ € 481.222 – € 531.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.816 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,5%
+€ 28.84312 maanden +6,2%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +2,3%
Wilhelminastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.816 voor Wilhelminastraat 1 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 1 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.816.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 1
€ 509.405[ € 481.222 – € 531.876 ]
Verkoper houdt over€ 502.552−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.743+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 1 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 1
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 481.510[ € 457.435 – € 505.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij in een bod van € 509.405, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.510 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.816+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.405+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.875+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 481.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 1 in Ommen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 496.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.816
Verwachte verkoopprijs€ 509.405
Verwachte vraagprijs€ 481.510
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Ommen.

Wat is Wilhelminastraat 1 in Ommen waard?
Wilhelminastraat 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.816 (bandbreedte € 437.198 – € 556.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 1 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 1 in Ommen is in oktober 2026 € 481.510 (bandbreedte € 457.435 – € 505.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 1 in Ommen?
Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij een bod van € 509.405 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Ommen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 1 ligt rond € 496.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.