Woningwaarde Wilhelminastraat 3

7731BH Ommen

175 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 4.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.245

+6,2%

[ € 696.296 – € 886.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.876[ € 736.132 – € 813.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.960[ € 767.050 – € 847.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.245 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.93712 maanden +6,2%+6,2%

+€ 17.06312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Wilhelminastraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.245 voor Wilhelminastraat 3 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.960. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.245.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3

€ 807.960[ € 767.050 – € 847.792 ]

Verkoper houdt over€ 797.822−€ 10.138 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 826.269+€ 18.309 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 797.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 774.876[ € 736.132 – € 813.620 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.960, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 774.876 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.245+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.960+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 848.358+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 774.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3 in Ommen bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 791.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869

OZB€ 48

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.245

Verwachte verkoopprijs€ 807.960

Verwachte vraagprijs€ 774.876

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (12%)

C (31%)

D (10%)

E (11%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.245 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Ommen.

Wat is Wilhelminastraat 3 in Ommen waard?

Wilhelminastraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.245 (bandbreedte € 696.296 – € 886.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Ommen is in oktober 2026 € 774.876 (bandbreedte € 736.132 – € 813.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3 in Ommen?

Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 807.960 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Ommen bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3 ligt rond € 791.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.