Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 13

7731BJ Ommen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.330
+6,2%
[ € 458.770 – € 583.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.478[ € 483.054 – € 533.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.507[ € 507.690 – € 561.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.330 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,5%
+€ 30.26612 maanden +6,2%
+€ 11.24212 mnd vs. NL +2,3%
Prins Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.330 voor Prins Bernhardstraat 13 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.330.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 13
€ 534.507[ € 507.690 – € 561.131 ]
Verkoper houdt over€ 527.377−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.347+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 13
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 508.478[ € 483.054 – € 533.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 534.507, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.478 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.507+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.232+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 508.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 13 in Ommen bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 521.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.330
Verwachte verkoopprijs€ 534.507
Verwachte vraagprijs€ 508.478
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Ommen.

Wat is Prins Bernhardstraat 13 in Ommen waard?
Prins Bernhardstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.330 (bandbreedte € 458.770 – € 583.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Ommen is in oktober 2026 € 508.478 (bandbreedte € 483.054 – € 533.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 13 in Ommen?
Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 534.507 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Ommen bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 13 ligt rond € 521.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.