Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

7731BJ Ommen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.559
+6,2%
[ € 534.652 – € 680.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.259[ € 565.496 – € 625.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.113[ € 588.681 – € 650.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.559 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,5%
+€ 35.27312 maanden +6,2%
+€ 13.10212 mnd vs. NL +2,3%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.559 voor Prins Bernhardstraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.113. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.559.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 620.113[ € 588.681 – € 650.648 ]
Verkoper houdt over€ 612.042−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.665+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 595.259[ € 565.496 – € 625.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 620.113, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.259 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.559+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.113+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.119+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Ommen bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 607.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.559
Verwachte verkoopprijs€ 620.113
Verwachte vraagprijs€ 595.259
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.559 zit Prins Bernhardstraat 4 in het middensegment van Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Ommen.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Ommen waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.559 (bandbreedte € 534.652 – € 680.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Ommen is in oktober 2026 € 595.259 (bandbreedte € 565.496 – € 625.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Ommen?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 620.113 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Ommen bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 607.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.