Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanstraat 14

7731BP Ommen

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.130
+6,2%
[ € 723.474 – € 920.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.950[ € 767.553 – € 848.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.558[ € 794.417 – € 878.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanstraat 14 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.130 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,5%
+€ 47.73012 maanden +6,2%
+€ 17.72912 mnd vs. NL +2,3%
Doormanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.130 voor Doormanstraat 14 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanstraat 14 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.558. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.130.

Verwachte verkoopprijs Doormanstraat 14
€ 836.558[ € 794.417 – € 878.040 ]
Verkoper houdt over€ 826.106−€ 10.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.439+€ 18.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanstraat 14 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanstraat 14
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 807.950[ € 767.553 – € 848.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 836.558, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.950 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.130+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.558+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.386+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 807.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanstraat 14 in Ommen bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 822.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.130
Verwachte verkoopprijs€ 836.558
Verwachte vraagprijs€ 807.950
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doormanstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.130 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doormanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanstraat 14 in Ommen.

Wat is Doormanstraat 14 in Ommen waard?
Doormanstraat 14 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.130 (bandbreedte € 723.474 – € 920.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanstraat 14 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Doormanstraat 14 in Ommen is in oktober 2026 € 807.950 (bandbreedte € 767.553 – € 848.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanstraat 14 in Ommen?
Voor Doormanstraat 14 adviseren wij een bod van € 836.558 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanstraat 14 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanstraat 14 in Ommen bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanstraat 14 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanstraat 14 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Doormanstraat 14 ligt rond € 822.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Doormanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.