Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gentstraat 3

7731BS Ommen

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.294
+6,2%
[ € 488.659 – € 621.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.387[ € 514.318 – € 568.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.558[ € 540.548 – € 597.447 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gentstraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.294 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,5%
+€ 32.23812 maanden +6,2%
+€ 11.97412 mnd vs. NL +2,3%
van Gentstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.294 voor van Gentstraat 3 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gentstraat 3 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.294.

Verwachte verkoopprijs van Gentstraat 3
€ 569.558[ € 540.548 – € 597.447 ]
Verkoper houdt over€ 562.043−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.099+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gentstraat 3 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs van Gentstraat 3
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 541.387[ € 514.318 – € 568.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gentstraat 3 adviseren wij in een bod van € 569.558, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.387 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.558+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.036+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gentstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 541.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gentstraat 3 in Ommen bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 555.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gentstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.294
Verwachte verkoopprijs€ 569.558
Verwachte vraagprijs€ 541.387
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gentstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.294 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Gentstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gentstraat 3 in Ommen.

Wat is van Gentstraat 3 in Ommen waard?
van Gentstraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.294 (bandbreedte € 488.659 – € 621.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gentstraat 3 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van van Gentstraat 3 in Ommen is in oktober 2026 € 541.387 (bandbreedte € 514.318 – € 568.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gentstraat 3 in Ommen?
Voor van Gentstraat 3 adviseren wij een bod van € 569.558 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gentstraat 3 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van Gentstraat 3 in Ommen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gentstraat 3 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gentstraat 3 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gentstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Gentstraat 3 ligt rond € 555.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gentstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Gentstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.