Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brakelstraat 7

7731BT Ommen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.704
+6,2%
[ € 368.460 – € 468.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.437[ € 388.015 – € 428.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.229[ € 407.416 – € 450.302 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brakelstraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.704 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.30812 maanden +6,2%
+€ 9.02912 mnd vs. NL +2,3%
van Brakelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.704 voor van Brakelstraat 7 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brakelstraat 7 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.704.

Verwachte verkoopprijs van Brakelstraat 7
€ 429.229[ € 407.416 – € 450.302 ]
Verkoper houdt over€ 423.257−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.964+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brakelstraat 7 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs van Brakelstraat 7
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 408.437[ € 388.015 – € 428.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brakelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 429.229, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.437 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.229+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.690+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brakelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brakelstraat 7 in Ommen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 418.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brakelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.704
Verwachte verkoopprijs€ 429.229
Verwachte vraagprijs€ 408.437
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.704 ligt van Brakelstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Brakelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brakelstraat 7 in Ommen.

Wat is van Brakelstraat 7 in Ommen waard?
van Brakelstraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.704 (bandbreedte € 368.460 – € 468.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 7 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 7 in Ommen is in oktober 2026 € 408.437 (bandbreedte € 388.015 – € 428.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brakelstraat 7 in Ommen?
Voor van Brakelstraat 7 adviseren wij een bod van € 429.229 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brakelstraat 7 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van Brakelstraat 7 in Ommen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brakelstraat 7 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brakelstraat 7 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brakelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Brakelstraat 7 ligt rond € 418.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brakelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Brakelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.