Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brakelstraat 22

7731BV Ommen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.685
+6,2%
[ € 306.843 – € 390.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.151[ € 322.193 – € 356.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.487[ € 340.236 – € 376.051 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brakelstraat 22 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.685 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.24312 maanden +6,2%
+€ 7.51912 mnd vs. NL +2,3%
van Brakelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.685 voor van Brakelstraat 22 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brakelstraat 22 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.487. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.685.

Verwachte verkoopprijs van Brakelstraat 22
€ 358.487[ € 340.236 – € 376.051 ]
Verkoper houdt over€ 353.294−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.807+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brakelstraat 22 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs van Brakelstraat 22
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 339.151[ € 322.193 – € 356.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brakelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 358.487, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.151 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.685+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.487+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.411+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brakelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brakelstraat 22 in Ommen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brakelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.685
Verwachte verkoopprijs€ 358.487
Verwachte vraagprijs€ 339.151
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Brakelstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Brakelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brakelstraat 22 in Ommen.

Wat is van Brakelstraat 22 in Ommen waard?
van Brakelstraat 22 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.685 (bandbreedte € 306.843 – € 390.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 22 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 22 in Ommen is in oktober 2026 € 339.151 (bandbreedte € 322.193 – € 356.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brakelstraat 22 in Ommen?
Voor van Brakelstraat 22 adviseren wij een bod van € 358.487 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brakelstraat 22 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van Brakelstraat 22 in Ommen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brakelstraat 22 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brakelstraat 22 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brakelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Brakelstraat 22 ligt rond € 348.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brakelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Brakelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.