Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 3

7731BW Ommen

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.094
+6,2%
[ € 264.963 – € 337.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.815[ € 278.174 – € 307.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.608[ € 294.030 – € 324.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.094 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,5%
+€ 17.48012 maanden +6,2%
+€ 6.49212 mnd vs. NL +2,3%
Witte de Withstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.094 voor Witte de Withstraat 3 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 3 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.608. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.094.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 3
€ 309.608[ € 294.030 – € 324.981 ]
Verkoper houdt over€ 304.952−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.950+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 3 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 3
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 292.815[ € 278.174 – € 307.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 3 adviseren wij in een bod van € 309.608, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.815 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.608+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.088+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 292.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 3 in Ommen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 301.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.094
Verwachte verkoopprijs€ 309.608
Verwachte vraagprijs€ 292.815
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.094 is Witte de Withstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 3 in Ommen.

Wat is Witte de Withstraat 3 in Ommen waard?
Witte de Withstraat 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.094 (bandbreedte € 264.963 – € 337.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 3 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 3 in Ommen is in oktober 2026 € 292.815 (bandbreedte € 278.174 – € 307.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 3 in Ommen?
Voor Witte de Withstraat 3 adviseren wij een bod van € 309.608 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 3 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 3 in Ommen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 3 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 3 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 3 ligt rond € 301.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.