Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessel Mulertstraat 22K-1

7731CL Ommen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.527
+6,2%
[ € 281.184 – € 357.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.835[ € 295.293 – € 326.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.462[ € 311.829 – € 344.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.527 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,5%
+€ 18.55112 maanden +6,2%
+€ 6.89112 mnd vs. NL +2,3%
Hessel Mulertstraat 22K-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.527 voor Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.462. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.527.

Verwachte verkoopprijs Hessel Mulertstraat 22K-1
€ 328.462[ € 311.829 – € 344.654 ]
Verkoper houdt over€ 323.599−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.181+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Hessel Mulertstraat 22K-1
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 310.835[ € 295.293 – € 326.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessel Mulertstraat 22K-1 adviseren wij in een bod van € 328.462, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.835 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.527+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.462+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.885+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessel Mulertstraat 22K-1 zal in bij een vraagprijs van € 310.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 319.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessel Mulertstraat 22K-1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.527
Verwachte verkoopprijs€ 328.462
Verwachte vraagprijs€ 310.835
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessel Mulertstraat 22K-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessel Mulertstraat 22K-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen.

Wat is Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen waard?
Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.527 (bandbreedte € 281.184 – € 357.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen is in oktober 2026 € 310.835 (bandbreedte € 295.293 – € 326.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen?
Voor Hessel Mulertstraat 22K-1 adviseren wij een bod van € 328.462 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessel Mulertstraat 22K-1 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessel Mulertstraat 22K-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hessel Mulertstraat 22K-1 ligt rond € 319.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessel Mulertstraat 22K-1?
Huishoudens in de buurt van Hessel Mulertstraat 22K-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.