Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthof 6

7731CN Ommen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.693
+6,2%
[ € 250.530 – € 318.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.818[ € 262.977 – € 290.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.793[ € 277.967 – € 307.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.693 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,5%
+€ 16.52812 maanden +6,2%
+€ 6.13912 mnd vs. NL +2,3%
Vrijthof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.693 voor Vrijthof 6 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 6 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.793. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.693.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 6
€ 292.793[ € 277.967 – € 307.227 ]
Verkoper houdt over€ 288.322−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.799+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 6 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 6
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 276.818[ € 262.977 – € 290.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 6 adviseren wij in een bod van € 292.793, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.818 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.693+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.793+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.433+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 6 zal in bij een vraagprijs van € 276.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 6 in Ommen bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 284.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.693
Verwachte verkoopprijs€ 292.793
Verwachte vraagprijs€ 276.818
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.693 is Vrijthof 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 6 in Ommen.

Wat is Vrijthof 6 in Ommen waard?
Vrijthof 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.693 (bandbreedte € 250.530 – € 318.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 6 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Vrijthof 6 in Ommen is in oktober 2026 € 276.818 (bandbreedte € 262.977 – € 290.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 6 in Ommen?
Voor Vrijthof 6 adviseren wij een bod van € 292.793 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 6 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 6 in Ommen bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 6 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthof 6 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 6 ligt rond € 284.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 6?
Huishoudens in de buurt van Vrijthof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.