Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwstraat 25

7731CP Ommen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.741
+6,2%
[ € 245.292 – € 312.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.594[ € 256.114 – € 283.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.465[ € 270.712 – € 299.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwstraat 25 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.741 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.18312 maanden +6,2%
+€ 6.01112 mnd vs. NL +2,3%
Bouwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.741 voor Bouwstraat 25 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwstraat 25 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.465. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.741.

Verwachte verkoopprijs Bouwstraat 25
€ 286.465[ € 270.712 – € 299.209 ]
Verkoper houdt over€ 282.064−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.344+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwstraat 25 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwstraat 25
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 269.594[ € 256.114 – € 283.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 286.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.594 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.741+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.788+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 269.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwstraat 25 in Ommen bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 278.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.741
Verwachte verkoopprijs€ 286.465
Verwachte vraagprijs€ 269.594
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Straatbeeld van Hammerweg 4, 7731AK Ommen
Hammerweg 4
1929 · 112 m²
€ 451.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.741 is Bouwstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bouwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwstraat 25 in Ommen.

Wat is Bouwstraat 25 in Ommen waard?
Bouwstraat 25 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.741 (bandbreedte € 245.292 – € 312.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwstraat 25 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Bouwstraat 25 in Ommen is in oktober 2026 € 269.594 (bandbreedte € 256.114 – € 283.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwstraat 25 in Ommen?
Voor Bouwstraat 25 adviseren wij een bod van € 286.465 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwstraat 25 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwstraat 25 in Ommen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwstraat 25 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwstraat 25 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bouwstraat 25 ligt rond € 278.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bouwstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.