Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 11a

7731CS Ommen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.442
+6,2%
[ € 202.789 – € 258.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.632[ € 212.450 – € 234.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.459[ € 225.409 – € 249.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 11a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.442 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,5%
+€ 13.37912 maanden +6,2%
+€ 4.97012 mnd vs. NL +2,3%
Kerkplein 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.442 voor Kerkplein 11a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 11a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.442.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 11a
€ 237.459[ € 225.409 – € 249.138 ]
Verkoper houdt over€ 233.597−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.358+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 11a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 11a
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 223.632[ € 212.450 – € 234.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 11a adviseren wij in een bod van € 237.459, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.632 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.442+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.459+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.332+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 11a zal in bij een vraagprijs van € 223.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 11a in Ommen bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 230.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.442
Verwachte verkoopprijs€ 237.459
Verwachte vraagprijs€ 223.632
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.442 is Kerkplein 11a een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 11a in Ommen.

Wat is Kerkplein 11a in Ommen waard?
Kerkplein 11a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.442 (bandbreedte € 202.789 – € 258.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 11a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 11a in Ommen is in oktober 2026 € 223.632 (bandbreedte € 212.450 – € 234.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 11a in Ommen?
Voor Kerkplein 11a adviseren wij een bod van € 237.459 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 11a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 11a in Ommen bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 11a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 11a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 11a ligt rond € 230.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 11a?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.