Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 16a

7731CT Ommen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.417
+6,2%
[ € 222.127 – € 282.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.655[ € 233.372 – € 257.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.365[ € 246.207 – € 272.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 16a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.417 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,5%
+€ 14.65412 maanden +6,2%
+€ 5.44312 mnd vs. NL +2,3%
Brugstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.417 voor Brugstraat 16a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 16a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.365. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.417.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 16a
€ 259.365[ € 246.207 – € 272.125 ]
Verkoper houdt over€ 255.262−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.702+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 16a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 16a
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 245.655[ € 233.372 – € 257.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 16a adviseren wij in een bod van € 259.365, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.655 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.417+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.365+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.333+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 245.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 16a in Ommen bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 252.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.417
Verwachte verkoopprijs€ 259.365
Verwachte vraagprijs€ 245.655
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.417 is Brugstraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 16a in Ommen.

Wat is Brugstraat 16a in Ommen waard?
Brugstraat 16a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.417 (bandbreedte € 222.127 – € 282.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 16a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 16a in Ommen is in oktober 2026 € 245.655 (bandbreedte € 233.372 – € 257.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 16a in Ommen?
Voor Brugstraat 16a adviseren wij een bod van € 259.365 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 16a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 16a in Ommen bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 16a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 16a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 16a ligt rond € 252.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.