Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 9

7731DB Ommen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.664
+6,2%
[ € 150.184 – € 191.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.629[ € 157.348 – € 173.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.852[ € 166.946 – € 184.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.664 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,5%
+€ 9.90812 maanden +6,2%
+€ 3.68012 mnd vs. NL +2,3%
Markt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.664 voor Markt 9 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 9 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.664.

Verwachte verkoopprijs Markt 9
€ 175.852[ € 166.946 – € 184.519 ]
Verkoper houdt over€ 172.668−€ 3.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.519+€ 5.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 9 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 9
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 165.629[ € 157.348 – € 173.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 9 adviseren wij in een bod van € 175.852, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 165.629 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.852+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.645+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 9 zal in bij een vraagprijs van € 165.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 9 in Ommen bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 170.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 835
OZB€ 10
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.664
Verwachte verkoopprijs€ 175.852
Verwachte vraagprijs€ 165.629
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.664 is Markt 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 9 in Ommen.

Wat is Markt 9 in Ommen waard?
Markt 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.664 (bandbreedte € 150.184 – € 191.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 9 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Markt 9 in Ommen is in oktober 2026 € 165.629 (bandbreedte € 157.348 – € 173.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 9 in Ommen?
Voor Markt 9 adviseren wij een bod van € 175.852 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 9 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 9 in Ommen bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 835 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 9 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 9 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Markt 9 ligt rond € 170.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 9?
Huishoudens in de buurt van Markt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.