Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsenerpoort 6

7731DE Ommen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.108
+6,2%
[ € 165.535 – € 210.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.437[ € 173.315 – € 191.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.956[ € 184.061 – € 203.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsenerpoort 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.108 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,5%
+€ 10.92112 maanden +6,2%
+€ 4.05712 mnd vs. NL +2,3%
Varsenerpoort 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.108 voor Varsenerpoort 6 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsenerpoort 6 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.108.

Verwachte verkoopprijs Varsenerpoort 6
€ 193.956[ € 184.061 – € 203.436 ]
Verkoper houdt over€ 190.572−€ 3.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.985+€ 6.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsenerpoort 6 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Varsenerpoort 6
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 182.437[ € 173.315 – € 191.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsenerpoort 6 adviseren wij in een bod van € 193.956, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.437 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.956+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.654+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsenerpoort 6 zal in bij een vraagprijs van € 182.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsenerpoort 6 in Ommen bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 188.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsenerpoort 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.108
Verwachte verkoopprijs€ 193.956
Verwachte vraagprijs€ 182.437
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Straatbeeld van Zeesserweg 15b, 7731BG Ommen
Zeesserweg 15b
1977 · 33 m²
€ 88.102
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.108 is Varsenerpoort 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varsenerpoort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsenerpoort 6 in Ommen.

Wat is Varsenerpoort 6 in Ommen waard?
Varsenerpoort 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.108 (bandbreedte € 165.535 – € 210.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsenerpoort 6 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Varsenerpoort 6 in Ommen is in oktober 2026 € 182.437 (bandbreedte € 173.315 – € 191.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsenerpoort 6 in Ommen?
Voor Varsenerpoort 6 adviseren wij een bod van € 193.956 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsenerpoort 6 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Varsenerpoort 6 in Ommen bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsenerpoort 6 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsenerpoort 6 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsenerpoort 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Varsenerpoort 6 ligt rond € 188.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsenerpoort 6?
Huishoudens in de buurt van Varsenerpoort 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.