Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkersstraat 1-416

7731DH Ommen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.523
+6,2%
[ € 272.380 – € 346.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.641[ € 285.609 – € 315.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.953[ € 301.603 – € 333.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkersstraat 1-416 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.523 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,5%
+€ 17.97012 maanden +6,2%
+€ 6.67512 mnd vs. NL +2,3%
Dikkersstraat 1-416
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.523 voor Dikkersstraat 1-416 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkersstraat 1-416 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.953. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.523.

Verwachte verkoopprijs Dikkersstraat 1-416
€ 317.953[ € 301.603 – € 333.351 ]
Verkoper houdt over€ 313.206−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.462+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkersstraat 1-416 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkersstraat 1-416
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 300.641[ € 285.609 – € 315.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkersstraat 1-416 adviseren wij in een bod van € 317.953, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.641 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.523+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.953+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.851+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkersstraat 1-416 zal in bij een vraagprijs van € 300.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkersstraat 1-416 in Ommen bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 309.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkersstraat 1-416

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.523
Verwachte verkoopprijs€ 317.953
Verwachte vraagprijs€ 300.641
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkersstraat 1-416 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Laarakkers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dikkersstraat 1-416

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkersstraat 1-416 in Ommen.

Wat is Dikkersstraat 1-416 in Ommen waard?
Dikkersstraat 1-416 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.523 (bandbreedte € 272.380 – € 346.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkersstraat 1-416 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Dikkersstraat 1-416 in Ommen is in oktober 2026 € 300.641 (bandbreedte € 285.609 – € 315.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkersstraat 1-416 in Ommen?
Voor Dikkersstraat 1-416 adviseren wij een bod van € 317.953 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkersstraat 1-416 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkersstraat 1-416 in Ommen bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkersstraat 1-416 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkersstraat 1-416 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkersstraat 1-416?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dikkersstraat 1-416 ligt rond € 309.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkersstraat 1-416?
Huishoudens in de buurt van Dikkersstraat 1-416 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.