Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentholtstraat 71

7731DV Ommen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.303
+6,2%
[ € 295.067 – € 375.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.250[ € 309.938 – € 342.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.436[ € 327.295 – € 361.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentholtstraat 71 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.303 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.46612 maanden +6,2%
+€ 7.23012 mnd vs. NL +2,3%
Wentholtstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.303 voor Wentholtstraat 71 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentholtstraat 71 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.436. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.303.

Verwachte verkoopprijs Wentholtstraat 71
€ 344.436[ € 327.295 – € 361.747 ]
Verkoper houdt over€ 339.397−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.475+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.397

Wat is de vraagprijs?

Wentholtstraat 71 in Ommen staat in te koop voor € 326.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Vraagprijs Wentholtstraat 71
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 326.250[ € 309.938 – € 342.563 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentholtstraat 71 adviseren wij in een bod van € 344.436, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 326.250 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.303+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.436+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.658+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentholtstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 326.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentholtstraat 71 in Ommen bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 335.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentholtstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.303
Verwachte verkoopprijs€ 344.436
Vraagprijs€ 326.250
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wentholtstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Laarakkers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wentholtstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentholtstraat 71 in Ommen.

Wat is Wentholtstraat 71 in Ommen waard?
Wentholtstraat 71 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.303 (bandbreedte € 295.067 – € 375.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de vraagprijs van Wentholtstraat 71 in Ommen?
Wentholtstraat 71 in Ommen staat in oktober 2026 te koop voor € 326.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentholtstraat 71 in Ommen?
Voor Wentholtstraat 71 adviseren wij een bod van € 344.436 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentholtstraat 71 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Wentholtstraat 71 in Ommen bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentholtstraat 71 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentholtstraat 71 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentholtstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wentholtstraat 71 ligt rond € 335.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentholtstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wentholtstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.