Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentholtstraat 12

7731DW Ommen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.082
+6,2%
[ € 244.712 – € 311.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.429[ € 256.908 – € 283.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.952[ € 271.552 – € 300.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentholtstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.082 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,5%
+€ 16.14412 maanden +6,2%
+€ 5.99612 mnd vs. NL +2,3%
Wentholtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.082 voor Wentholtstraat 12 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentholtstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.952. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.082.

Verwachte verkoopprijs Wentholtstraat 12
€ 285.952[ € 271.552 – € 300.135 ]
Verkoper houdt over€ 281.557−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.821+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentholtstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Wentholtstraat 12
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 270.429[ € 256.908 – € 283.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentholtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 285.952, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.429 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.082+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.952+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.250+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentholtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentholtstraat 12 in Ommen bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 278.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentholtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.082
Verwachte verkoopprijs€ 285.952
Verwachte vraagprijs€ 270.429
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.082 is Wentholtstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wentholtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentholtstraat 12 in Ommen.

Wat is Wentholtstraat 12 in Ommen waard?
Wentholtstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.082 (bandbreedte € 244.712 – € 311.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentholtstraat 12 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Wentholtstraat 12 in Ommen is in oktober 2026 € 270.429 (bandbreedte € 256.908 – € 283.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentholtstraat 12 in Ommen?
Voor Wentholtstraat 12 adviseren wij een bod van € 285.952 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentholtstraat 12 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Wentholtstraat 12 in Ommen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentholtstraat 12 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentholtstraat 12 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentholtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wentholtstraat 12 ligt rond € 278.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentholtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wentholtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.