Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentholtstraat 24

7731DX Ommen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.035
+6,2%
[ € 256.111 – € 325.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.173[ € 269.014 – € 297.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.115[ € 284.079 – € 313.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentholtstraat 24 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.035 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.89612 maanden +6,2%
+€ 6.27612 mnd vs. NL +2,3%
Wentholtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.035 voor Wentholtstraat 24 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentholtstraat 24 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.115. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.035.

Verwachte verkoopprijs Wentholtstraat 24
€ 299.115[ € 284.079 – € 313.983 ]
Verkoper houdt over€ 294.575−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.247+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentholtstraat 24 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Wentholtstraat 24
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 283.173[ € 269.014 – € 297.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentholtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 299.115, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.173 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.115+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.071+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentholtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 283.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentholtstraat 24 in Ommen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 291.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentholtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.035
Verwachte verkoopprijs€ 299.115
Verwachte vraagprijs€ 283.173
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.035 is Wentholtstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wentholtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentholtstraat 24 in Ommen.

Wat is Wentholtstraat 24 in Ommen waard?
Wentholtstraat 24 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.035 (bandbreedte € 256.111 – € 325.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentholtstraat 24 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Wentholtstraat 24 in Ommen is in oktober 2026 € 283.173 (bandbreedte € 269.014 – € 297.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentholtstraat 24 in Ommen?
Voor Wentholtstraat 24 adviseren wij een bod van € 299.115 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentholtstraat 24 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Wentholtstraat 24 in Ommen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentholtstraat 24 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentholtstraat 24 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentholtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wentholtstraat 24 ligt rond € 291.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentholtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Wentholtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.