Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr.van Nahuysstraat 47

7731EB Ommen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.573
+5,2%
[ € 304.984 – € 388.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 336.904[ € 320.059 – € 353.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.177[ € 338.302 – € 373.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.573 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds mei +0,5%
+€ 17.21812 maanden +5,2%
+€ 3.25112 mnd vs. NL +1,0%
Jhr.van Nahuysstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.573 voor Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.177. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.573.

Verwachte verkoopprijs Jhr.van Nahuysstraat 47
€ 356.177[ € 338.302 – € 373.913 ]
Verkoper houdt over€ 351.009−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.451+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.009

Wat is de vraagprijs?

Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen staat in te koop voor € 336.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Vraagprijs Jhr.van Nahuysstraat 47
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 336.904[ € 320.059 – € 353.749 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 399.800[ € 335.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr.van Nahuysstraat 47 adviseren wij in een bod van € 356.177, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 336.904 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.177+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.986+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr.van Nahuysstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 336.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 346.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr.van Nahuysstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.573
Verwachte verkoopprijs€ 356.177
Vraagprijs€ 336.904
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 303.310
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 500.416
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 323.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr.van Nahuysstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Laarakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr.van Nahuysstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen.

Wat is Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen waard?
Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.573 (bandbreedte € 304.984 – € 388.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de vraagprijs van Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen?
Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 336.904. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen?
Voor Jhr.van Nahuysstraat 47 adviseren wij een bod van € 356.177 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr.van Nahuysstraat 47 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr.van Nahuysstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Jhr.van Nahuysstraat 47 ligt rond € 346.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr.van Nahuysstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Jhr.van Nahuysstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.