Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr.van Nahuysstraat 57

7731EB Ommen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.579
+6,2%
[ € 311.150 – € 396.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.112[ € 326.906 – € 361.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.307[ € 344.886 – € 381.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.579 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,5%
+€ 20.52712 maanden +6,2%
+€ 7.62412 mnd vs. NL +2,3%
Jhr.van Nahuysstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.579 voor Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.307. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.579.

Verwachte verkoopprijs Jhr.van Nahuysstraat 57
€ 363.307[ € 344.886 – € 381.190 ]
Verkoper houdt over€ 358.061−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.723+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr.van Nahuysstraat 57
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 344.112[ € 326.906 – € 361.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr.van Nahuysstraat 57 adviseren wij in een bod van € 363.307, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.112 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.579+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.307+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.472+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr.van Nahuysstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 344.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr.van Nahuysstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.579
Verwachte verkoopprijs€ 363.307
Verwachte vraagprijs€ 344.112
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.579 zit Jhr.van Nahuysstraat 57 in het middensegment van Kern Ommen - Laarakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jhr.van Nahuysstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen.

Wat is Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen waard?
Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.579 (bandbreedte € 311.150 – € 396.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen is in oktober 2026 € 344.112 (bandbreedte € 326.906 – € 361.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen?
Voor Jhr.van Nahuysstraat 57 adviseren wij een bod van € 363.307 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr.van Nahuysstraat 57 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr.van Nahuysstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Jhr.van Nahuysstraat 57 ligt rond € 353.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr.van Nahuysstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Jhr.van Nahuysstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.