Huiswaardemeter

Woningwaarde Chevalleraustraat 23

7731EE Ommen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.165
+6,2%
[ € 387.345 – € 492.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.017[ € 406.616 – € 449.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.901[ € 426.947 – € 471.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Chevalleraustraat 23 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.165 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.55412 maanden +6,2%
+€ 9.49112 mnd vs. NL +2,3%
Chevalleraustraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.165 voor Chevalleraustraat 23 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chevalleraustraat 23 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.901. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.165.

Verwachte verkoopprijs Chevalleraustraat 23
€ 450.901[ € 426.947 – € 471.889 ]
Verkoper houdt over€ 444.691−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.069+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chevalleraustraat 23 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Chevalleraustraat 23
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 428.017[ € 406.616 – € 449.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 588.500[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chevalleraustraat 23 adviseren wij in een bod van € 450.901, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.017 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.165+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.901+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.446+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chevalleraustraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 428.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chevalleraustraat 23 in Ommen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 440.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chevalleraustraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.165
Verwachte verkoopprijs€ 450.901
Verwachte vraagprijs€ 428.017
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.165 ligt Chevalleraustraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chevalleraustraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chevalleraustraat 23 in Ommen.

Wat is Chevalleraustraat 23 in Ommen waard?
Chevalleraustraat 23 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.165 (bandbreedte € 387.345 – € 492.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chevalleraustraat 23 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Chevalleraustraat 23 in Ommen is in oktober 2026 € 428.017 (bandbreedte € 406.616 – € 449.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Chevalleraustraat 23 in Ommen?
Voor Chevalleraustraat 23 adviseren wij een bod van € 450.901 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chevalleraustraat 23 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Chevalleraustraat 23 in Ommen bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chevalleraustraat 23 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chevalleraustraat 23 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chevalleraustraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Chevalleraustraat 23 ligt rond € 440.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chevalleraustraat 23?
Huishoudens in de buurt van Chevalleraustraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.