Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Bentinckstraat 53

7731EK Ommen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.109
+6,2%
[ € 369.696 – € 470.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.728[ € 389.242 – € 430.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.754[ € 409.093 – € 452.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Bentinckstraat 53 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.109 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,5%
+€ 24.39012 maanden +6,2%
+€ 9.05912 mnd vs. NL +2,3%
Baron Bentinckstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.109 voor Baron Bentinckstraat 53 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Bentinckstraat 53 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.109.

Verwachte verkoopprijs Baron Bentinckstraat 53
€ 430.754[ € 409.093 – € 452.155 ]
Verkoper houdt over€ 424.766−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.519+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Bentinckstraat 53 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Bentinckstraat 53
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 409.728[ € 389.242 – € 430.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Bentinckstraat 53 adviseren wij in een bod van € 430.754, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.728 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.754+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.292+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Bentinckstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 409.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Bentinckstraat 53 in Ommen bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 420.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Bentinckstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.109
Verwachte verkoopprijs€ 430.754
Verwachte vraagprijs€ 409.728
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.109 ligt Baron Bentinckstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baron Bentinckstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Bentinckstraat 53 in Ommen.

Wat is Baron Bentinckstraat 53 in Ommen waard?
Baron Bentinckstraat 53 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.109 (bandbreedte € 369.696 – € 470.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Bentinckstraat 53 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Baron Bentinckstraat 53 in Ommen is in oktober 2026 € 409.728 (bandbreedte € 389.242 – € 430.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Bentinckstraat 53 in Ommen?
Voor Baron Bentinckstraat 53 adviseren wij een bod van € 430.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Bentinckstraat 53 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Bentinckstraat 53 in Ommen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Bentinckstraat 53 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Bentinckstraat 53 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Bentinckstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Baron Bentinckstraat 53 ligt rond € 420.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Bentinckstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Baron Bentinckstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.