Huiswaardemeter

Woningwaarde Nering Bögelstraat 26

7731EL Ommen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.481
+5,2%
[ € 441.303 – € 561.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.712[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Nering Bögelstraat 26 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.481 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds mei +0,5%
+€ 24.91412 maanden +5,2%
+€ 4.70512 mnd vs. NL +1,0%
Nering Bögelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.481 voor Nering Bögelstraat 26 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nering Bögelstraat 26 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.712. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.481.

Verwachte verkoopprijs Nering Bögelstraat 26
€ 513.712[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 506.811−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.136+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.811

Wat is de vraagprijs?

Nering Bögelstraat 26 in Ommen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Vraagprijs Nering Bögelstraat 26
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 399.800[ € 335.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nering Bögelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 513.712, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.712+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.398+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nering Bögelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nering Bögelstraat 26 in Ommen bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 501.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nering Bögelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.481
Verwachte verkoopprijs€ 513.712
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 303.310
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 323.665
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 500.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nering Bögelstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.481 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Laarakkers. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nering Bögelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nering Bögelstraat 26 in Ommen.

Wat is Nering Bögelstraat 26 in Ommen waard?
Nering Bögelstraat 26 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.481 (bandbreedte € 441.303 – € 561.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de vraagprijs van Nering Bögelstraat 26 in Ommen?
Nering Bögelstraat 26 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Nering Bögelstraat 26 in Ommen?
Voor Nering Bögelstraat 26 adviseren wij een bod van € 513.712 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nering Bögelstraat 26 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Nering Bögelstraat 26 in Ommen bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nering Bögelstraat 26 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nering Bögelstraat 26 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nering Bögelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Nering Bögelstraat 26 ligt rond € 501.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nering Bögelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nering Bögelstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.