Huiswaardemeter

Woningwaarde Nering Bögelstraat 64

7731EM Ommen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.327
+6,2%
[ € 416.528 – € 530.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.462[ € 438.389 – € 484.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.497[ € 460.747 – € 509.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Nering Bögelstraat 64 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.327 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.48012 maanden +6,2%
+€ 10.20712 mnd vs. NL +2,3%
Nering Bögelstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.327 voor Nering Bögelstraat 64 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nering Bögelstraat 64 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.497. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.327.

Verwachte verkoopprijs Nering Bögelstraat 64
€ 485.497[ € 460.747 – € 509.246 ]
Verkoper houdt over€ 478.907−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.357+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nering Bögelstraat 64 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Nering Bögelstraat 64
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 461.462[ € 438.389 – € 484.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nering Bögelstraat 64 adviseren wij in een bod van € 485.497, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.462 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.327+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.497+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.772+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nering Bögelstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 461.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nering Bögelstraat 64 in Ommen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 473.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nering Bögelstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.327
Verwachte verkoopprijs€ 485.497
Verwachte vraagprijs€ 461.462
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nering Bögelstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.327 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nering Bögelstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nering Bögelstraat 64 in Ommen.

Wat is Nering Bögelstraat 64 in Ommen waard?
Nering Bögelstraat 64 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.327 (bandbreedte € 416.528 – € 530.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nering Bögelstraat 64 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Nering Bögelstraat 64 in Ommen is in oktober 2026 € 461.462 (bandbreedte € 438.389 – € 484.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Nering Bögelstraat 64 in Ommen?
Voor Nering Bögelstraat 64 adviseren wij een bod van € 485.497 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nering Bögelstraat 64 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Nering Bögelstraat 64 in Ommen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nering Bögelstraat 64 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nering Bögelstraat 64 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nering Bögelstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Nering Bögelstraat 64 ligt rond € 473.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nering Bögelstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Nering Bögelstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.