Huiswaardemeter

Woningwaarde van Laerstraat 4

7731EN Ommen

Te koop
353 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.704
+6,2%
[ € 628.060 – € 799.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.383[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

van Laerstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.704 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,5%
+€ 41.43512 maanden +6,2%
+€ 15.39012 mnd vs. NL +2,3%
van Laerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.704 voor van Laerstraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Laerstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.383. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.704.

Verwachte verkoopprijs van Laerstraat 4
€ 728.383[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 719.121−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.101+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.121

Wat is de vraagprijs?

van Laerstraat 4 in Ommen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Vraagprijs van Laerstraat 4
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Laerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 728.383, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.704+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.383+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.802+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Laerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Laerstraat 4 in Ommen bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 713.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Laerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.704
Verwachte verkoopprijs€ 728.383
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruupweg 1, 7731PL Ommen
Kruupweg 1
1940 · 253 m²
€ 825.331
Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Laerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.704 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Laerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Laerstraat 4 in Ommen.

Wat is van Laerstraat 4 in Ommen waard?
van Laerstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.704 (bandbreedte € 628.060 – € 799.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de vraagprijs van van Laerstraat 4 in Ommen?
van Laerstraat 4 in Ommen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op van Laerstraat 4 in Ommen?
Voor van Laerstraat 4 adviseren wij een bod van € 728.383 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Laerstraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van Laerstraat 4 in Ommen bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Laerstraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Laerstraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Laerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van van Laerstraat 4 ligt rond € 713.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Laerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Laerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.