Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth.Paarhuisstraat 20

7731EP Ommen

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.144
+6,2%
[ € 247.407 – € 314.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.367[ € 259.699 – € 287.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.143[ € 274.502 – € 303.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.144 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,5%
+€ 16.32212 maanden +6,2%
+€ 6.06212 mnd vs. NL +2,3%
Weth.Paarhuisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.144 voor Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.143. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.144.

Verwachte verkoopprijs Weth.Paarhuisstraat 20
€ 289.143[ € 274.502 – € 303.396 ]
Verkoper houdt over€ 284.712−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.076+€ 7.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Weth.Paarhuisstraat 20
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 273.367[ € 259.699 – € 287.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth.Paarhuisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 289.143, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.367 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.144+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.143+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.600+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth.Paarhuisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 273.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 281.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth.Paarhuisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.144
Verwachte verkoopprijs€ 289.143
Verwachte vraagprijs€ 273.367
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.144 is Weth.Paarhuisstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weth.Paarhuisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen.

Wat is Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen waard?
Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.144 (bandbreedte € 247.407 – € 314.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen is in oktober 2026 € 273.367 (bandbreedte € 259.699 – € 287.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen?
Voor Weth.Paarhuisstraat 20 adviseren wij een bod van € 289.143 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth.Paarhuisstraat 20 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth.Paarhuisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Weth.Paarhuisstraat 20 ligt rond € 281.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth.Paarhuisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Weth.Paarhuisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.