Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth.Paarhuisstraat 32

7731ER Ommen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.625
+6,2%
[ € 275.990 – € 351.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.105[ € 289.850 – € 320.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.383[ € 306.082 – € 338.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.625 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.20812 maanden +6,2%
+€ 6.76312 mnd vs. NL +2,3%
Weth.Paarhuisstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.625 voor Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.383. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.625.

Verwachte verkoopprijs Weth.Paarhuisstraat 32
€ 322.383[ € 306.082 – € 338.300 ]
Verkoper houdt over€ 317.587−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.981+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Weth.Paarhuisstraat 32
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 305.105[ € 289.850 – € 320.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth.Paarhuisstraat 32 adviseren wij in een bod van € 322.383, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.105 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.383+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.502+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth.Paarhuisstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 305.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 313.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth.Paarhuisstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.625
Verwachte verkoopprijs€ 322.383
Verwachte vraagprijs€ 305.105
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth.Paarhuisstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weth.Paarhuisstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen.

Wat is Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen waard?
Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.625 (bandbreedte € 275.990 – € 351.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen is in oktober 2026 € 305.105 (bandbreedte € 289.850 – € 320.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen?
Voor Weth.Paarhuisstraat 32 adviseren wij een bod van € 322.383 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth.Paarhuisstraat 32 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth.Paarhuisstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Weth.Paarhuisstraat 32 ligt rond € 313.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth.Paarhuisstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Weth.Paarhuisstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.