Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 9

7731GA Ommen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.934
+6,2%
[ € 448.742 – € 571.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.284[ € 472.420 – € 522.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.905[ € 496.513 – € 548.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.934 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.60512 maanden +6,2%
+€ 10.99612 mnd vs. NL +2,3%
Bouwmeesterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.934 voor Bouwmeesterstraat 9 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 9 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.905. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.934.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 9
€ 522.905[ € 496.513 – € 548.778 ]
Verkoper houdt over€ 515.903−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.513+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 9 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 9
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 497.284[ € 472.420 – € 522.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 522.905, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.284 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.905+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.050+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 9 in Ommen bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 509.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.934
Verwachte verkoopprijs€ 522.905
Verwachte vraagprijs€ 497.284
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwmeesterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.934 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 9 in Ommen.

Wat is Bouwmeesterstraat 9 in Ommen waard?
Bouwmeesterstraat 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.934 (bandbreedte € 448.742 – € 571.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 9 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 9 in Ommen is in oktober 2026 € 497.284 (bandbreedte € 472.420 – € 522.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 9 in Ommen?
Voor Bouwmeesterstraat 9 adviseren wij een bod van € 522.905 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 9 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 9 in Ommen bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 9 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 9 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 9 ligt rond € 509.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.