Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 28

7731GB Ommen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.048
+6,2%
[ € 282.522 – € 359.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.083[ € 296.479 – € 327.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.270[ € 313.378 – € 346.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 28 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.048 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.63912 maanden +6,2%
+€ 6.92312 mnd vs. NL +2,3%
Bouwmeesterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.048 voor Bouwmeesterstraat 28 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 28 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.048.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 28
€ 330.270[ € 313.378 – € 346.365 ]
Verkoper houdt over€ 325.387−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.025+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 28 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 28
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 312.083[ € 296.479 – € 327.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 330.270, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.083 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.270+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.784+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 312.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 28 in Ommen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 321.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.048
Verwachte verkoopprijs€ 330.270
Verwachte vraagprijs€ 312.083
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwmeesterstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Laarakkers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 28 in Ommen.

Wat is Bouwmeesterstraat 28 in Ommen waard?
Bouwmeesterstraat 28 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.048 (bandbreedte € 282.522 – € 359.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 28 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 28 in Ommen is in oktober 2026 € 312.083 (bandbreedte € 296.479 – € 327.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 28 in Ommen?
Voor Bouwmeesterstraat 28 adviseren wij een bod van € 330.270 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 28 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 28 in Ommen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 28 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 28 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 28 ligt rond € 321.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.