Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 4

7731GB Ommen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.206
+6,2%
[ € 291.461 – € 370.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.087[ € 305.983 – € 338.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.583[ € 323.424 – € 357.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.206 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,5%
+€ 19.22912 maanden +6,2%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +2,3%
Bouwmeesterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.206 voor Bouwmeesterstraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.583. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.206.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 4
€ 340.583[ € 323.424 – € 357.468 ]
Verkoper houdt over€ 335.587−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.545+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 4
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 322.087[ € 305.983 – € 338.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 340.583, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.087 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.206+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.583+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.612+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 4 in Ommen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 331.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.206
Verwachte verkoopprijs€ 340.583
Verwachte vraagprijs€ 322.087
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwmeesterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Laarakkers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 4 in Ommen.

Wat is Bouwmeesterstraat 4 in Ommen waard?
Bouwmeesterstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.206 (bandbreedte € 291.461 – € 370.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 4 in Ommen is in oktober 2026 € 322.087 (bandbreedte € 305.983 – € 338.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 4 in Ommen?
Voor Bouwmeesterstraat 4 adviseren wij een bod van € 340.583 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 4 in Ommen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 4 ligt rond € 331.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.