Huiswaardemeter

Woningwaarde Arriërpoort 8

7731GG Ommen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.767
+6,2%
[ € 411.635 – € 523.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.297[ € 433.482 – € 479.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.525[ € 455.156 – € 503.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Arriërpoort 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.767 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,5%
+€ 27.15712 maanden +6,2%
+€ 10.08712 mnd vs. NL +2,3%
Arriërpoort 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.767 voor Arriërpoort 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arriërpoort 8 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.767.

Verwachte verkoopprijs Arriërpoort 8
€ 479.525[ € 455.156 – € 503.068 ]
Verkoper houdt over€ 473.000−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.266+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arriërpoort 8 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Arriërpoort 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 456.297[ € 433.482 – € 479.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arriërpoort 8 adviseren wij in een bod van € 479.525, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.297 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.767+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.525+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.501+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arriërpoort 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arriërpoort 8 in Ommen bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 467.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arriërpoort 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.767
Verwachte verkoopprijs€ 479.525
Verwachte vraagprijs€ 456.297
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arriërpoort 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.767 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arriërpoort 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arriërpoort 8 in Ommen.

Wat is Arriërpoort 8 in Ommen waard?
Arriërpoort 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.767 (bandbreedte € 411.635 – € 523.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arriërpoort 8 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Arriërpoort 8 in Ommen is in oktober 2026 € 456.297 (bandbreedte € 433.482 – € 479.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Arriërpoort 8 in Ommen?
Voor Arriërpoort 8 adviseren wij een bod van € 479.525 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arriërpoort 8 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Arriërpoort 8 in Ommen bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arriërpoort 8 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arriërpoort 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arriërpoort 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Arriërpoort 8 ligt rond € 467.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arriërpoort 8?
Huishoudens in de buurt van Arriërpoort 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.