Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 13

7731GG Ommen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.439
+6,2%
[ € 356.786 – € 454.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.083[ € 375.329 – € 414.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.067[ € 394.846 – € 436.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.439 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,5%
+€ 23.53812 maanden +6,2%
+€ 8.74312 mnd vs. NL +2,3%
Prinses Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.439 voor Prinses Julianastraat 13 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 13 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.439.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 13
€ 416.067[ € 394.846 – € 436.409 ]
Verkoper houdt over€ 410.240−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.538+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 13 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 13
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 395.083[ € 375.329 – € 414.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 416.067, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.083 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.067+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.870+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 13 in Ommen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 405.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.439
Verwachte verkoopprijs€ 416.067
Verwachte vraagprijs€ 395.083
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Straatbeeld van Hammerweg 4, 7731AK Ommen
Hammerweg 4
1929 · 112 m²
€ 451.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.439 ligt Prinses Julianastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 13 in Ommen.

Wat is Prinses Julianastraat 13 in Ommen waard?
Prinses Julianastraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.439 (bandbreedte € 356.786 – € 454.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 13 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 13 in Ommen is in oktober 2026 € 395.083 (bandbreedte € 375.329 – € 414.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 13 in Ommen?
Voor Prinses Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 416.067 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 13 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 13 in Ommen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 13 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 13 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 13 ligt rond € 405.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.