Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 7

7731GG Ommen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.917
+6,2%
[ € 489.207 – € 622.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.737[ € 514.650 – € 568.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.468[ € 541.412 – € 598.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.917 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,5%
+€ 32.27412 maanden +6,2%
+€ 11.98712 mnd vs. NL +2,3%
Prinses Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.917 voor Prinses Julianastraat 7 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 7 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.917.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 7
€ 570.468[ € 541.412 – € 598.403 ]
Verkoper houdt over€ 562.943−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.027+€ 13.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 7 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 7
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 541.737[ € 514.650 – € 568.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 570.468, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.737 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.468+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.991+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 541.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 7 in Ommen bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 555.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.917
Verwachte verkoopprijs€ 570.468
Verwachte vraagprijs€ 541.737
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Straatbeeld van Kruupweg 1, 7731PL Ommen
Kruupweg 1
1940 · 253 m²
€ 825.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.917 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 7 in Ommen.

Wat is Prinses Julianastraat 7 in Ommen waard?
Prinses Julianastraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.917 (bandbreedte € 489.207 – € 622.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 7 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 7 in Ommen is in oktober 2026 € 541.737 (bandbreedte € 514.650 – € 568.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 7 in Ommen?
Voor Prinses Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 570.468 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 7 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 7 in Ommen bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 7 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 7 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 7 ligt rond € 555.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.