Huiswaardemeter

Woningwaarde Arriërpoort 13

7731GH Ommen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.362
+6,2%
[ € 359.359 – € 457.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.004[ € 378.104 – € 417.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.990[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Arriërpoort 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.362 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.70812 maanden +6,2%
+€ 8.80612 mnd vs. NL +2,3%
Arriërpoort 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.362 voor Arriërpoort 13 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arriërpoort 13 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.990. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.362.

Verwachte verkoopprijs Arriërpoort 13
€ 418.990[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 413.131−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.520+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arriërpoort 13 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Arriërpoort 13
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 398.004[ € 378.104 – € 417.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arriërpoort 13 adviseren wij in een bod van € 418.990, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.004 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.362+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.990+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.940+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arriërpoort 13 zal in bij een vraagprijs van € 398.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arriërpoort 13 in Ommen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 408.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arriërpoort 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.362
Verwachte verkoopprijs€ 418.990
Verwachte vraagprijs€ 398.004
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.362 ligt Arriërpoort 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arriërpoort 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arriërpoort 13 in Ommen.

Wat is Arriërpoort 13 in Ommen waard?
Arriërpoort 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.362 (bandbreedte € 359.359 – € 457.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arriërpoort 13 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Arriërpoort 13 in Ommen is in oktober 2026 € 398.004 (bandbreedte € 378.104 – € 417.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Arriërpoort 13 in Ommen?
Voor Arriërpoort 13 adviseren wij een bod van € 418.990 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arriërpoort 13 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Arriërpoort 13 in Ommen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arriërpoort 13 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arriërpoort 13 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arriërpoort 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Arriërpoort 13 ligt rond € 408.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arriërpoort 13?
Huishoudens in de buurt van Arriërpoort 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.