Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraven 4

7731GJ Ommen

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.426
+6,2%
[ € 377.015 – € 479.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.900[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.217[ € 416.855 – € 460.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraven 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.426 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.87312 maanden +6,2%
+€ 9.23912 mnd vs. NL +2,3%
Burggraven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.426 voor Burggraven 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraven 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.217. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.426.

Verwachte verkoopprijs Burggraven 4
€ 439.217[ € 416.855 – € 460.735 ]
Verkoper houdt over€ 433.136−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.151+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraven 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraven 4
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 417.900[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraven 4 adviseren wij in een bod van € 439.217, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.900 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.426+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.217+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.178+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraven 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraven 4 in Ommen bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 428.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraven 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.426
Verwachte verkoopprijs€ 439.217
Verwachte vraagprijs€ 417.900
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.426 ligt Burggraven 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burggraven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraven 4 in Ommen.

Wat is Burggraven 4 in Ommen waard?
Burggraven 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.426 (bandbreedte € 377.015 – € 479.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraven 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Burggraven 4 in Ommen is in oktober 2026 € 417.900 (bandbreedte € 397.005 – € 438.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraven 4 in Ommen?
Voor Burggraven 4 adviseren wij een bod van € 439.217 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraven 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraven 4 in Ommen bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraven 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraven 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Burggraven 4 ligt rond € 428.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraven 4?
Huishoudens in de buurt van Burggraven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.