Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Houtmanstraat 10

7731GL Ommen

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.888
+6,2%
[ € 578.941 – € 736.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.190[ € 607.231 – € 671.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.247[ € 632.127 – € 698.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Houtmanstraat 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.888 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,5%
+€ 38.19512 maanden +6,2%
+€ 14.18712 mnd vs. NL +2,3%
Jan Houtmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.888 voor Jan Houtmanstraat 10 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Houtmanstraat 10 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.888.

Verwachte verkoopprijs Jan Houtmanstraat 10
€ 674.247[ € 632.127 – € 698.667 ]
Verkoper houdt over€ 665.580−€ 8.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.882+€ 15.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Houtmanstraat 10 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Houtmanstraat 10
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 639.190[ € 607.231 – € 671.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Houtmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 674.247, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.190 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.247+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.959+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Houtmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 639.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Houtmanstraat 10 in Ommen bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 657.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Houtmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.888
Verwachte verkoopprijs€ 674.247
Verwachte vraagprijs€ 639.190
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Houtmanstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.888 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Houtmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Houtmanstraat 10 in Ommen.

Wat is Jan Houtmanstraat 10 in Ommen waard?
Jan Houtmanstraat 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.888 (bandbreedte € 578.941 – € 736.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Houtmanstraat 10 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Jan Houtmanstraat 10 in Ommen is in oktober 2026 € 639.190 (bandbreedte € 607.231 – € 671.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Houtmanstraat 10 in Ommen?
Voor Jan Houtmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 674.247 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Houtmanstraat 10 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Houtmanstraat 10 in Ommen bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Houtmanstraat 10 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Houtmanstraat 10 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Houtmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jan Houtmanstraat 10 ligt rond € 657.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Houtmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Houtmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.