Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Houtmanstraat 39

7731GL Ommen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.872
+6,2%
[ € 298.207 – € 379.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.750[ € 313.263 – € 346.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.246[ € 330.492 – € 365.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Houtmanstraat 39 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.872 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.67412 maanden +6,2%
+€ 7.30812 mnd vs. NL +2,3%
Jan Houtmanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.872 voor Jan Houtmanstraat 39 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Houtmanstraat 39 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.872.

Verwachte verkoopprijs Jan Houtmanstraat 39
€ 348.246[ € 330.492 – € 365.281 ]
Verkoper houdt over€ 343.165−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.361+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Houtmanstraat 39 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Houtmanstraat 39
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 329.750[ € 313.263 – € 346.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Houtmanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 348.246, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.750 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.872+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.246+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.658+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Houtmanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 329.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Houtmanstraat 39 in Ommen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 338.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Houtmanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.872
Verwachte verkoopprijs€ 348.246
Verwachte vraagprijs€ 329.750
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Houtmanstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Houtmanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Houtmanstraat 39 in Ommen.

Wat is Jan Houtmanstraat 39 in Ommen waard?
Jan Houtmanstraat 39 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.872 (bandbreedte € 298.207 – € 379.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Houtmanstraat 39 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Jan Houtmanstraat 39 in Ommen is in oktober 2026 € 329.750 (bandbreedte € 313.263 – € 346.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Houtmanstraat 39 in Ommen?
Voor Jan Houtmanstraat 39 adviseren wij een bod van € 348.246 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Houtmanstraat 39 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Houtmanstraat 39 in Ommen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Houtmanstraat 39 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Houtmanstraat 39 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Houtmanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jan Houtmanstraat 39 ligt rond € 338.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Houtmanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Houtmanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.