Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Houtmanstraat 8

7731GL Ommen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.406
+6,2%
[ € 494.037 – € 628.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.573[ € 520.194 – € 574.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.589[ € 546.724 – € 604.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Houtmanstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.406 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,5%
+€ 32.59312 maanden +6,2%
+€ 12.10612 mnd vs. NL +2,3%
Jan Houtmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.406 voor Jan Houtmanstraat 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Houtmanstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.406.

Verwachte verkoopprijs Jan Houtmanstraat 8
€ 575.589[ € 546.724 – € 604.275 ]
Verkoper houdt over€ 568.008−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.251+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Houtmanstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Houtmanstraat 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 547.573[ € 520.194 – € 574.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Houtmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 575.589, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.573 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.589+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.368+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Houtmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 547.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Houtmanstraat 8 in Ommen bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 561.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Houtmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.406
Verwachte verkoopprijs€ 575.589
Verwachte vraagprijs€ 547.573
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Houtmanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.406 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Houtmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Houtmanstraat 8 in Ommen.

Wat is Jan Houtmanstraat 8 in Ommen waard?
Jan Houtmanstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.406 (bandbreedte € 494.037 – € 628.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Houtmanstraat 8 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Jan Houtmanstraat 8 in Ommen is in oktober 2026 € 547.573 (bandbreedte € 520.194 – € 574.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Houtmanstraat 8 in Ommen?
Voor Jan Houtmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 575.589 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Houtmanstraat 8 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Houtmanstraat 8 in Ommen bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Houtmanstraat 8 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Houtmanstraat 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Houtmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jan Houtmanstraat 8 ligt rond € 561.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Houtmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Houtmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.